Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.054612, 20.737321

Rozalin, gmina Nadarzyn, ul. Grzybowa/Winogronowa
numer ewidencyjny 39/1

Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy

Wymiary
48m x 34 m 

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Ustalenia planu:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i bliźniaczym,
b) usługi bez przesądzania profilu- należy przez to rozumieć obiekty usługowe wolno stojące lub lokale usługowe wbudowane służące szeroko rozumianej funkcji usługowej w zakresie; handlu(z wyłączeniem handlu hurtowego wymagającego magazynów lub placów składowych o powierzchni przekraczającej 800 m2 ), ochrony zdrowia i opieki społecznej, kultury, turystyki i sportu, obsługi nieruchomości, wynajmu, poczty, telekomunikacji, hoteli, restauracji, pośrednictwa finansowego, administracji, edukacji, działalności weterynaryjnej; z wyłączeniem obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaży paliw do pojazdów a także obiektów wymagających bazy pojazdów transportu towarowego,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m 2 ,
b) infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy KD, dojścia, miejsca postojowe, zieleń,
3) powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m 2
4) na każdej działce, o powierzchni, o której mowa wyżej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka) albo jednego mieszkania wbudowanego towarzyszącego zabudowie usług. Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki, pod warunkiem wydzielenia działek o powierzchniach nie mniejszych niż 1000m 2
5) stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla zabudowy gospodarczej i usług,
6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%
7) wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji
8) wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,
9) wysokość zabudowy usługowej do 1,5 kondygnacji
10) na działkach w sąsiedztwie istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej, od strony wspólnej granicy, wysokość zabudowy usługowej ustala się na 12 m.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy z doradcą finansowym i prawnikiem.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo