Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2500 m2.
Działka jest prostokątna (wjazd od północy), płaska i sucha, nieogrodzona, nie wymaga karczowania. Dojazd do działki drogą asfaltową.
Na działce można postawić dom wolnostojący lub bliźniak.

Media: prąd i kanalizacja w drodze
Wymiary działki: 38x66m

Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, w pobliżu park, las, kompleks pałacowo-parkowy. Miejsce idealne dla osób ceniących naturę i dbających o aktywność fizyczną - szlaki piesze i rowerowe zachęcają do spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu.

W pobliżu znajduje się wjazd na trasę S8 zapewniający szybki i wygodny dojazd do Warszawy własnym samochodem lub komunikacją miejską. W okolicy działki znajdują się sklepy spożywcze, przedszkola, szkoły, kawiarnia, restauracja, apteka itp.

Odległości:
- sklep, kawiarnia - 2 km
- park w Rozalinie, restauracja - 3,3 km
- las - 1 km
- Szkoła w Kostowcu - 1,5 km
- Szkoła w Młochowie - 5,5 km
- Warszawa - 26 km.

Wyciąg z MPZP:
Zasady kształtowania zabudowy:
1) plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 70 % powierzchni biologicznie czynnej (w W.O.CH.K) lub 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,
2) na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka). Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki pod warunkiem wydzielania działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone w ust. 1,
(.)
5) w terenach M i 2 M wygląd, standard techniczny i funkcjonalny zabudowy kubaturowej w decyzjach administracyjnych należy podporządkować następującym kryteriom oceny: a) forma nowych budynków mieszkalnych powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych,
b) stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla usług,
c) dopuszcza się odstępstwa od w/w zasad w zakresie rozwiązań dachów, jeżeli wynikają one ze szczególnych warunków ochrony przeciwpożarowej,
d) wyklucza się podpiwniczenia budynków na działkach z wysokim poziomem wody gruntowej,
e) usytuowanie, wielkość i forma architektoniczna nowych garaży, budynków gospodarczych, usługowych na terenach z zabudową mieszkaniową nie może naruszać mieszkaniowego charakteru poszczególnych działek.

Wysokość zabudowy: zgodnie z definicją zapisaną w 4 ust. 1 pkt. 22 plan ustala: a) w terenach M wysokości zabudowy mieszkaniowej do 2,5 kondygnacji.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze, zapraszamy na spotkanie!

Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość.

Zapraszam do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )