Elegancki, nowy, przestronny dom w unikalnej, kameralnej lokalizacji w zielonym Rozalinie pod Warszawą z dużym prywatnym parkiem. Bardzo wysoki standard wykończenia w naturalnym kamieniu i drewnie. Jakość i kultura techniczna domu budowanego dla siebie.

Zagospodarowana, rozległa posiadłość 3000 m2 o charakterze parkowym bezpośrednio sąsiaduje z urokliwym kompleksem Lasów Młochowskich dając spokój i wiele możliwości relaksu i rekreacji.

Znakomity dojazd: 250m do przystanku linii 733 ZTM, kilka minut do węzła na trasie S8, dojazd do Al. Jerozolimskich/Łopuszańskiej 20 minut (w dzień powszedni rano); blisko dwie szkoły podstawowe i przedszkola, dwa sklepy, świetlica, kosmetyczka, kilkanaście minut do CH Janki. Droga asfaltowa pod bramę.

DOM:

Przestronny dom piętrowy o powierzchni 230m2 wybudowany w 2010. Ponadczasowa, klasyczna architektura podkreślona przez stonowane detale i gustowną kolorystykę. Eleganckie wykończenie o wysokim standardzie zaprojektowane przez znanego grafika. Wiodące materiały to naturalne drewno i kamień m.in. granity, trawertyn, merbau, dąb. Instalacje wykonane przez solidnych fachowców, bez jakościowych kompromisów, dla siebie. Dom zbudowany z pustaka ceramicznego Max, ocieplenie 15cm wełny, kryty dachówką. Wszystkie okna i drzwi zewnętrzne energooszczędne.

POMIESZCZENIA

Na parterze przedpokój, pokój gościnny, łazienka, hol, salon połączony z jadalnią oraz kuchnią przez drzwi rozsuwane, spiżarnia i garderoba. Salon z dużym kominkiem i wyjściem na słoneczny taras z ekspozycją na park. W kuchni blaty i stół z czarnego granitu. Garaż na dwa samochody.

Na piętrze pięć pokoi w tym duża, klimatyczna biblioteka z kominkiem, dwie duże łazienki, antresola, trzy balkony. Kolejny poziom to strych o wysokości 190cm.

MEDIA i WYPOSAŻENIE

Stałe łącze internetowe, kanalizacja miejska, wodociąg miejski (bardzo dobra woda) z podlicznikiem na ogród, prąd trójfazowy z taryfą nocną. Dwie możliwości ogrzewania, które można dowolnie łączyć:

- ogrzewanie bezobsługowe prądem w II taryfie (koszt jak gazu) lub

- bardzo tanie ogrzewanie kominkiem z płaszczem wodnym z buforem (koszt roczny 1600zł).

Pompa ciepła Ochsner do CWU. W całym domu dużo pojemnych szaf w zabudowie. Odkurzacz centralny Vacumaid, w pokojach sieć LAN. W salonie automatyczny ekran kinowy. Drzwi antywłamaniowe Gerda, wszędzie automatyczne rolety. Instalacja alarmowa z monitoringiem. W garażu dwie bramy automatyczne Hormann, brama wjazdowa na pilota. Oświetlenie zewnętrzne LED dookoła domu i na działce.

DZIAŁKA

Duża działka 3000m2, zaprojektowana i zagospodarowana w stylu parkowym, pod kątem wygody i relaksu właścicieli: Park, duża, elegancka grillówka z tarasem nawet na duże imprezy, domek na narzędzia ogrodnicze, na części trawnik z automatycznym podlewaniem, ścieżki z kostki granitowej, instalacja elektryczna i wodna. Cała posiadłość ogrodzona metalowym ogrodzeniem z podmurówką. Studnie zanikowe deszczówki. Wygodny podjazd i ścieżki dookoła domu z kostki.

Ekskluzywna nieruchomość z własnym parkiem, stylowo wkomponowana w zaciszne otoczenie w ładnej, podwarszawskiej miejscowości. Prawdziwa okazja - dom budowany dla siebie z dużą dbałością o jakość.